SMM для недвижимости, девелоперов и агентств
Покупка недвижимости требует длительного выбора и большого доверия. Социальные сети помогают последовательно показать объект, район, ход строительства, условия сделки и компетентность команды — от первого знакомства до обращения в отдел продаж.
Мы ведём социальные сети девелоперов, жилых комплексов и агентств недвижимости: разрабатываем стратегию, упаковываем площадки, организуем контент и съёмки, модерируем вопросы, запускаем продвижение и связываем активность с лидами и данными CRM.
Какие задачи решает отраслевой SMM
Создать спрос на проект
Раскрываем не только характеристики объекта, но и образ жизни: район, инфраструктуру, сценарии дня, архитектуру и преимущества продукта для конкретной аудитории.
Поддержать длинный цикл сделки
Выстраиваем последовательность материалов от знакомства до выбора планировки и консультации. Возвращаем аудиторию новостями проекта, ответами и доказательствами.
Получать квалифицированные лиды
Разделяем кампании и посадочные сценарии по объектам, сегментам и этапам готовности. Передаём в аналитику источник, объявление и содержание обращения.
Управлять репутацией
Отвечаем на вопросы о сроках, документах, инфраструктуре и эксплуатации по согласованной базе. Сложные темы быстро эскалируем ответственным сотрудникам.
Что входит в услугу
Исследование и стратегия
Изучаем объекты, сегменты покупателей, конкурентов, географию и цикл сделки. Определяем роль площадок, контентную воронку и KPI для маркетинга и продаж.
Упаковка площадок
Структурируем описание, навигацию, закреплённые материалы, каталог объектов и контакты. Пользователь должен быстро найти актуальные условия и следующий шаг.
Контент и съёмка
Готовим публикации, карточки, рендеры, видеообзоры, интервью, ход строительства и материалы о районе. Проверяем актуальность цен и условий перед выходом.
Модерация
Собираем частые вопросы, отвечаем по утверждённой базе и передаём лиды в отдел продаж. Для спорных ситуаций фиксируем сроки и ответственных.
Лидогенерация
Запускаем доступные рекламные форматы, ретаргетинг и продвижение контента. Тестируем объекты, аудитории, офферы и посадочные страницы раздельно.
Аналитика
Сопоставляем расходы с обращениями, квалификацией и движением по воронке. Если CRM доступна, оцениваем не только цену лида, но и вклад источника в встречи и сделки.
Контентные темы для недвижимости
Темы строятся вокруг реальных вопросов аудитории и задач бизнеса. Материалы адаптируем под формат каждой площадки, а не дублируем механически.
- Объект и продукт: архитектура, планировки, отделка, технологии и ход строительства.
- Район и инфраструктура: транспорт, школы, сервисы, прогулочные маршруты и развитие территории.
- Сценарии жизни для семей, инвесторов, покупателей первой квартиры и других сегментов.
- Ипотека, этапы сделки, документы и ответы специалистов понятным языком.
- Команда проекта, репутация девелопера, кейсы клиентов и новости эксплуатации.
Как проходит работа
- Проводим бриф и собираем данные о продукте, аудитории и продажах.
- Аудируем площадки, конкурентов, контент и текущую аналитику.
- Согласуем стратегию, рубрикатор, визуальное направление и KPI.
- Готовим первый контент-спринт и регламент согласования.
- Запускаем публикации, модерацию и утверждённое продвижение.
- Ежемесячно разбираем результаты и корректируем план.
До старта фиксируем ответственных, сроки согласования и источники данных. Это особенно важно в отраслевом SMM, где фактура быстро меняется и требует проверки клиентом.
Тарифы
Стоимость зависит от числа площадок, объёма контента, съёмок, модерации и рекламного сопровождения. Рекламный бюджет и внешние размещения указываются отдельно.
- 1 площадка
- 12 публикаций в месяц
- 2 дизайн-макета
- Контент по объектам и сегментам
- Модерация в рабочее время
- Ежемесячная аналитика
- Менеджер и редактор
- 2 площадки
- 20 публикаций в месяц
- 4 коротких видео
- Модерация с отделом продаж
- Ежедневная модерация
- Расширенная аналитика
- Команда с дизайнером
- 3+ площадки
- 30+ публикаций в месяц
- 6+ видео
- Лидогенерация и CRM-аналитика
- Продвижение и дистрибуция
- Сквозная аналитика
- Расширенная команда
После аудита предоставляем смету с единицами работ и составом команды. Съёмка на локации, сложный продакшн, рекламный бюджет и платные размещения рассчитываются отдельно.
Отраслевые кейсы
INGRAD — контент-стратегия и продвижение сообщества
ЖИЛФОНД — упаковка, контент и стабильный поток обращений
Брусника — развитие Telegram-канала проекта
Показатели приведены вместе с периодом и контекстом. Результат нового проекта зависит от стартовой точки, предложения, бюджета и качества обработки обращений.
Проекты в портфолио
Материалы по теме
Заготовки из блога дополняют страницу услуги и подробнее раскрывают отдельные каналы и подходы.
Кто работает над проектом
Частые вопросы
Работаете ли вы с несколькими объектами одновременно?
Да. Создаём общую систему бренда и отдельные контентные линии, кампании и аналитику по каждому объекту, чтобы результаты не смешивались.
Кто обновляет цены и условия?
Клиент назначает источник актуальных данных и ответственного за подтверждение. Перед публикацией материалов с ценами, ставками или сроками мы получаем согласование.
Можно ли связать SMM с CRM?
Да, если сайт, формы и CRM позволяют передавать метки источника. Настраиваем UTM-разметку и согласуем с отделом продаж правила квалификации обращений.
Что публиковать между новостями строительства?
Используем темы района, планировки, технологии, сценарии жизни, ответы экспертов, этапы сделки и истории продукта. Контент-план не должен зависеть только от инфоповодов.
Подходит ли Telegram для недвижимости?
Telegram полезен для регулярных новостей проекта, экспертных разборов и работы с прогретой аудиторией. Решение о запуске принимаем после анализа аудитории и ресурсов.
Получить отраслевой аудит
Пришлите ссылки на площадки, сайт и перечень объектов. Мы оценим упаковку, контент, путь до обращения и доступную аналитику, затем предложим приоритетные каналы и план первого спринта.
Готовы обсудить проект?
Расскажите о задаче — предложим состав работ, сроки и реалистичный план продвижения.